Crédito de franqueo - Garantía de crédito

El Derecho de familia es el tema más frecuente en mi blog. Pero esta no es la única área del derecho que cubro. También llevo varios casos relacionados con créditos de franqueo. Me gustaría dedicar la entrada de hoy al tema del asegurar un crédito en un caso de crédito de franqueo.

Préstamos francos ha sido un tema muy popular últimamente, y cada vez es más frecuente oír que los tribunales se ponen de parte de los francófilos y les conceden la razón en sus litigios con los bancos. Préstamos francos eran populares hace poco más de una década, durante el boom inmobiliario, cuando los precios de la vivienda eran similares a los actuales, con salarios mucho más bajos. Al principio créditos de franqueo eran muy atractivos para los prestatarios, ya que los clientes pagaban cuotas más bajas que los que suscribían un contrato en zloty. La situación cambió con el cambio del el tipo de cambio del franco suizo. Plazos préstamos en francos han subido bruscamente y los prestatarios buscan una forma de liberarse de la Préstamo de CHF.

Si usted es un. “franqueo”, lo que significa que tiene préstamo en francos suizos y te estás preguntando si merece la pena acudir a los tribunales con tu caso, entonces te invito a que leas el post de hoy, así como el post que escribí para el Finanzas de las mujeres.

OBTENER LA NULIDAD DEL CRÉDITO DE FRANQUEO

Medidas de precaución es una solución jurídica para proteger los intereses del demandante en un procedimiento judicial. Como los procedimientos pueden durar muchos años, y durante este tiempo el deudor puede intentar obstaculizar una futura sentencia, el demandante dispone de una herramienta para protegerse contra ello. Existen varias formas de seguridad para la acción dependiendo del caso de que se trate. Puede tratarse del embargo de una determinada cantidad en la cuenta bancaria del deudor, la imposición de una prohibición de enajenar bienes inmuebles, y en el casos de franqueo más frecuente es la suspensión de la obligación de reembolsar las cuotas del préstamo.

Recientemente tuve la oportunidad de presentar una demanda ante los tribunales por anule acuerdo relativo a crédito franqueador. Según los cálculos de nuestro perito, el total de todos los pagos efectuados por mis clientes supera ya el importe del crédito, que les había desembolsado el banco. Por este motivo, en la demanda también se solicitaba que se suspendiera la obligación de los demandantes de reembolsar el préstamo en la cuantía y las fechas descritas en el contrato y que se prohibiera al banco rescindir el contrato. Dado que contrato de crédito de franqueo puede resultar inválida, es en interés de prestatarios es dejar de pagar más cuotas.
La posición de mis clientes era compartida por Tribunal Regional de Varsovia, que conoce del caso.

La orden aún no es definitiva, el banco ha presentado una moción para justificarla y probablemente también presentará una denuncia. Sin embargo, la redacción de la exposición de motivos de esta orden contiene varias afirmaciones importantes. El tribunal declaró que:

En esta fase del procedimiento, el Tribunal consideró plausibles las pretensiones de los demandantes en lo que respecta, entre otras cosas, a lo siguiente. importe del préstamo el importe recuperable no está estrictamente definido en el contrato y que en él no se indican normas detalladas y objetivas para su determinación.

(...), en opinión del Tribunal, seguir concediendo una prestación que, en esta fase del procedimiento, habría que considerar como no se basa en un contrato, daría lugar a una carga injustificada para los demandantes y a un enriquecimiento injusto del demandado, aumentando injustificadamente la magnitud de la necesaria (si se declara la nulidad del contrato) liquidación entre las partes. (...) por lo tanto, no redunda en el interés legítimo de los demandantes seguir aplicando la contrato de crédito, y especialmente el reembolso de plazos del préstamo de un contrato que puede ser declarado nulo de pleno derecho. El objeto de una acción de anule Ello se debe a que el objetivo es que los demandantes no tengan que devolver el préstamo. Por lo tanto, no es conveniente que reembolsen el préstamo en el curso de este litigio.

¿Qué significa esto para mis clientes? Bueno, significa que no tienen que hacer ningún otro reembolso durante el curso del procedimiento judicial hasta que se haya llegado a una decisión final. plazos del préstamo.

ANULACIÓN DE UN CONTRATO DE CRÉDITO DE FRANQUEO: ¿HAY ALGO POR LO QUE LUCHAR?

Órdenes de concesión de garantías reclamaciones de anulación de un crédito de franqueo vencen cada vez con mayor frecuencia. La obtención de este tipo de garantías es una señal positiva para el prestatarios, ya que, en opinión del tribunal, sus pretensiones son plausibles. Por supuesto, existe el riesgo de que, a pesar de que se conceda la garantía, en última instancia prestatario perderá, todo depende de las circunstancias del caso concreto.
Y lo que se puede ganar demandar al banco? En caso de que contrato de crédito en francos suizos es nulo, existe, en efecto, un crédito gratuito. Las partes tendrán que rendirse cuentas mutuamente, lo que en términos sencillos significa que prestatario tendrá que devolver al banco el importe del capital (sin intereses), mientras que el banco tendrá que devolver todos los pagos que haya hecho el prestatario. Por lo tanto, el juego vale la pena.

Si tiene préstamo en francos suizos y estás considerando si demandar al banco, póngase en contacto conmigo Tras analizar su caso, le presentaré las opciones y el camino a seguir.